1、主体不同：降准是降低法定存款准备金率，其主体为中央人民银行。降息是降低基准利率，其主体是商业银行；
2、面对群体不同：降准主要是减少了商业银行缴存在中央银行的存款准备金，其受体主要是商业银行，是央行针对商业银行的政策。降息是减少了存款和贷款利率，其受体主要是企业和个人，是商业银行针对社会群体的政策；
3、作用方式不同：降准释放了商业银行缴存在央行存款准备金，能够增加市场流动性。降息主要是改变市场资金流向。
可以这样计算，用银行吸纳的公众存款余额乘以0.25%即可计算出本次降准可释放出来的资金总额，这部分资金银行可用于放贷，对市场里利好。
降准 0.5 个百分点意味着央行对银行的存款准备金要求降低了 0.5 个百分点。这通常意味着银行可以释放更多的资金来开展贷款业务，因为他们不再需要保留那么多的资金作为准备金。
对房地产市场来说，降准可能意味着贷款条件变得更加宽松，利率可能有所下降，从而刺激了购房需求和房地产市场的活跃度。
因此，降准对于房地产市场可能意味着房地产销售增加，房价可能上涨，但同时也可能增加了楼市泡沫的风险。