房贷月供多少,与贷款金额、还款期限、贷款利率、还款方式以及贷款类别有关。因为公积金贷款不能贷380万,那么,380万房贷30年月供,以央行商贷基准利率计算如下:
1、等额本息:月供15921.8元。
2、等额本金:第一个月月供20583.33,每月递减约34元。
大家如果有需要计算房贷月供,建议借助房贷计算器,房贷不同还款方式月供的计算公式比较复杂。
按等额本金的还款方式,开始还是2880多一个月,每年大概会递减100,也就是过一年后2700左右,再过一年2600,…依次类推最好一年就1600左右一个月。
按等额本息还款方式,就是固定每个月2322.8元左右的月供。